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商品訊息功能
- 品號：1661669
- 美國原裝進口
- 高單位400毫克
- 標準化萃取25%武靴葉酸
- 穩定代謝，幫助消化
商品訊息描述明星推薦
千年不變的智慧~武靴葉
武靴葉(Gymnema Sylvestre)，又稱為「匙羹藤」，源自印度中南部的藤類植物，自古以來變為養生草本植物，
近代研究證實它所含的獨特營養~武靴葉酸(Gymnemic Acids)可調節體內生理代謝，維持穩定，對愛喝飲料及甜食的人來說是隨餐必備的好幫手。
中醫將「武靴葉」稱為「匙羹藤」，可用於美型保健、平衡穩定、新陳代謝。
CP值爆表活動
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
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| 禮盒包裝 |
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| 健食字號 |
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| 適用族群 |
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| 排便順暢推薦成份 |
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商品名稱：武靴葉膠囊食品
內容量：90顆(植物硬膠囊，純素可食)
主成份：每次用量(1顆)含-武靴葉標準化萃取-400毫克。
用法用量：1次1顆，1天1次，餐後以開水食用。
保存方式：開封後，請將瓶蓋押緊，避免日光直射、高溫及潮濕。
原產地：美國
注意事項：
．本品來源天然，顆粒色澤會有深淺不同之自然變化，請安心食用。
．本公司產品，一律投保1000萬產品責任險。
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這幾天對柯文哲及蔡英文來說，應該都是高興的時光。以柯P來說，台北世大運成功畫下句點，從原本的不被看好，到最後的「拉尾盤」，門票銷售超過一億三千萬元新台幣，中華隊奪牌金銀銅加總共九十面，柯P顯然成為最大贏家，不僅強化了政治能量，更進一步地牽制了藍綠兩大政黨；然小英也不遑多讓，以蘇嘉全領軍的立法院黨團不辱使命，在小英生日當天通過了前瞻基礎建設條例的預算，送她了一個大禮。而8月31日當天的「英雄大遊行」，小英及柯P兩人也都喜孜孜地沾了光，好不快樂。但深入來看，兩人雖各有所獲，但實際上柯P的政治能量已經足以KO小英。
以柯P來說，從六月多砲轟前瞻基礎建設條例後，民調已開始有起色，七月成功進行雙城論壇，順勢對比了蔡英文在兩岸關係上的無能及搓破了賴清德「親中愛台」的虛幻假象，儼然成為大陸願意與之溝通的「非藍人士」，民調穩定上揚。及至世大運期間，柯P卯足了勁宣傳，戴貓熊面膜、試喝珍奶、和網紅拍影片，用激烈言詞大罵反年改團體及網友，雖然正負面評價兩極，然根據媒體民調顯示，滿意北市府舉辦世大運者近九成，連任支持度也有47.6%，包括賴清德、蔣萬安、姚文智等可能人選的支持度加總還差柯P一截，民調數字也凸顯出世大運確實是讓柯P政治能量加碼的實在政績。
就小英來看，雖然前瞻條例及預算都在民進黨所主導的立法院通過，但是這段審理法案的過程中確實引發了多數暴力、違反程序正義及曲解相關法規的問題；遑論之前坊間對前瞻計畫與綁樁之連結、相關計畫並不前瞻、沒有精確效益評估等相關質疑，民進黨政府也未給個十足的理由能夠以昭公信，建構全民支持的氛圍。是以法案雖然通過，做為小英的祝壽賀禮，卻無法反映在民調上來為其拉抬，強化政績；況且民進黨內因為小英權力基礎遭民意侵蝕，使各派系蠢蠢欲動，拱賴、倒全操作此起彼落，在外在政績不佳時，禍起蕭牆的可能性便順勢拉高，現今的小英又豈能如政黨輪替般的定於一尊、穩坐龍頭寶座？
若是對比柯P與小英在世大運的相關操作，柯P似也技高一籌。小英政府對台北市政府的支援，或許因為柯P未必完全配合民進黨的政策，所以中央政府對北市辦理世大運的支援亦未盡全力，就連賽事開始前相關相挺的論述都付之闕如。柯蔡兩人在開、閉幕致詞時所展現的格局也有明顯差異，小英會酸軍公教反年改團體的鬧場，網路上面多有罵聲稱總統分裂社會；反觀柯P，他卻會肯定郝龍斌申辦世大運，從柯P閉幕致詞獲得滿堂彩的結果來看，小英整整輸了柯P一大截。
再來看「英雄大遊行」，本來該活動並未在北市原先規畫的活動內，而是由中央主導、拉高規格來舉辦；中華隊獲獎亮眼，舉辦遊行原無可厚非，但是對比蔡政府在活動前的意興闌珊，一看奪牌數大增，便提升慶祝活動的層級，不僅「割稻尾」的質疑甚囂塵上，「向總統祝壽」的官場操作邏輯，更讓這場應該是屬於選手的光榮時刻，瀰漫著政治角力。而這深刻的斧鑿，柯P看似吃了悶虧，然實則凸顯出小英亟欲搶搭世大運成果便車的窘態，除將自己搞low外，相形卻墊高了柯P的高度，反讓柯穩賺不賠。
小英一定也沒想到，原本看似對自己無傷的柯P，在種種的機運及操作之交互激盪下，可能已經成為挑戰自己權力的最大對手；坐大的柯P，不僅使綠軍在2018年台北市長的合作談判時籌碼流失，更可能牽制小英2020年的連任之路，現今的主動權已不在執政孱弱的小英手上，柯P已然掌握以小搏大的關鍵力量，不知小英深夜夢迴時，是否悔不當初？而柯、蔡權力的消長也應驗著筆者於2014年柯P當選時所稱「柯P當選日、雙文對決時」的預言，相信之後的柯、蔡競逐會更驚心動魄，且讓我們繼續看下去。
●作者：鈕則勳／中國文化大學廣好評商品告系專任教授兼系主任
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例限時活動優惠如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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